10年後住み替え予定で、中古マンションを買うか賃貸を借...

Ｑ． 10年後住み替え予定で、中古マンションを買うか賃貸を借...

10年後住み替え予定で、
中古マンションを買うか賃貸を借りるか悩んでいます。
中古マンション（というか総戸数２６０戸の団地）であれば、
３〜５年でローンの完済が可能であると考えられます。
完済年数に幅があるのは、
３年で返済する場合と賃貸にした場合の月々の支払い額がほぼ同額で、
余裕を持って返済しても５年あれば完済できるという計算ですが、
現状では決めかねているためです。
両方の支払総額は１０年程でとんとんになると思います。
中古マンションを購入した方が１０年後が楽な気もするのですが、
現段階で築３２年とかなり古いので（室内はリフォーム済、
建物は不明）正直１０年後に売値がつくのかが未知です。
２６０戸あるので簡単に廃墟にはならないとは思うのですが、
あくまで素人の予測ですのでどなたかアドバイスを頂けたらと思います。
また問題点として、
１０年後にマンションを売却できる可能性はないかもしれないのではないかということぐらいしか浮かんでいないので、
それ以外の考えなければいけないポイントがあればぜひ教えて下さい。
マンションの売値：700万程（初期費用等含まず）場所は大阪の電車で市内まで３０分程のベッドタウン？
です。
ペット飼育が可能なこともあってか現在は２戸しか空きがありません。
ちなみに検討している中古マンションと賃貸の築年数以外の条件はほぼ同じです。
支払い総額、
支払額／月はマンション：初期費用、
各種税金、
管理費、
積立金、
ローン金利等賃貸：初期費用、
更新料等一応考えられる出費は全て含め計算しています。
賃貸は同条件でこれ以上安い家賃では探せないような気がします。
府営、
市営は１番に探したのですがペット可の物件は空きなし、
退去予定なしであったため断念しました。
また中古住宅（１０年後建て替え）も考えましたが、
仕事の都合で今の段階では永住地を決めかねる、
購入可能額では内外装ともに程度が悪く建て替えまで手を加えず暮らせそうにない等の理由で難しいです。
１０年後ぐらいに家を建てたいので１００万程にでもなるならマンションの方がいいかな？
と思っているのですが、
アドバイスよろしくお願い致します。

日時：2010/04/15 23:22　Yahoo!知恵袋